Estimation théorique
Impasse des Romarins,26160 La Bégude de Mazenc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Romarins,26160-La Bégude de Mazenc indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Rolland (26031), comprenant 1053 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Rolland (26031), comprenant 1053 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 125 | IMP DES ROMARINS | 7 | 179 | 300 | 584250€ | 3264€ |
2022-07-04 | 75 | IMP DES ROMARINS | 5 | 119 | 502 | 459500€ | 3861€ |
2021-05-27 | 430 | RTE DE COMBEMONT | 6 | 134 | 1021 | 387790€ | 2894€ |
2020-09-18 | 140 | RUE DU PRE DES MONGES | 4 | 101 | 984 | 293000€ | 2901€ |
2019-10-04 | 5391 | LES MOURETTES | 6 | 143 | 1005 | 335780€ | 2348€ |
2022-03-11 | 200 | CHE DES PETITS MURIERS | 5 | 110 | 1000 | 339550€ | 3087€ |
2019-11-29 | 275 | RTE DE COMBEMONT | 3 | 85 | 355 | 193460€ | 2276€ |
2019-11-20 | 85 | IMP DE LA PETITE TUILIERE | 4 | 88 | 704 | 234000€ | 2659€ |
2021-08-03 | 115 | GRANDE TUILERIE ET MANOTIE | 3 | 67 | 798 | 205000€ | 3060€ |
2021-12-27 | 115 | GRANDE TUILERIE ET MANOTIE | 3 | 67 | 680 | 310000€ | 4627€ |
2019-09-27 | 100 | RTE D ALEYRAC | 3 | 75 | 580 | 160000€ | 2133€ |
2022-10-24 | 20 | RTE D ALEYRAC | 7 | 200 | 1440 | 330000€ | 1650€ |
2020-11-27 | 150 | IMP DE LA PETITE TUILIERE | 4 | 93 | 811 | 235000€ | 2527€ |
2022-03-03 | 190 | IMP DE LA PETITE TUILIERE | 4 | 103 | 824 | 247900€ | 2407€ |
2019-11-21 | 130 | RUE DES MOULINS | 3 | 55 | 123 | 68000€ | 1236€ |
2022-03-14 | 5106 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 105 | 199000€ | 2488€ |
2022-08-04 | 175 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 248 | 218 | 349000€ | 1407€ |
2020-01-13 | 70 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2020-01-13 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 113 | 340 | 150000€ | 1327€ |
2020-09-16 | 255 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 766 | 198130€ | 1524€ |
2019-06-21 | 8 | PL DE LA PETARELLE | 3 | 94 | 101 | 112000€ | 1191€ |
2023-03-29 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 60 | 72000€ | 1000€ |
2022-07-22 | 5028 | PL DE LA PETARELLE | 2 | 55 | 52 | 138000€ | 2509€ |
2022-03-10 | 150 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 0 | 46000€ | 1150€ |
2019-08-28 | 200 | ALL DES PRELES | 4 | 93 | 650 | 219190€ | 2357€ |
2019-09-18 | 90 | RUE JULES FERRY | 1 | 50 | 80 | 105000€ | 2100€ |
2019-08-09 | 140 | ALL DES PRELES | 3 | 74 | 500 | 181100€ | 2447€ |
2022-06-17 | 130 | ALL DES PRELES | 4 | 99 | 507 | 247800€ | 2503€ |
2021-08-24 | 75 | ALL DES PRELES | 4 | 100 | 331 | 216150€ | 2162€ |
2021-02-09 | 520 | GRANDE TUILERIE ET MANOTIE | 3 | 50 | 320 | 100000€ | 2000€ |
2023-01-27 | 520 | GRANDE TUILERIE ET MANOTIE | 3 | 50 | 320 | 206320€ | 4126€ |
2020-05-25 | 65 | ALL DES PRELES | 5 | 69 | 540 | 222000€ | 3217€ |
2020-08-05 | 25 | ALL DES PRELES | 4 | 96 | 557 | 230000€ | 2396€ |
2022-11-14 | 25 | ALL DES PRELES | 4 | 96 | 557 | 299000€ | 3115€ |
2019-10-29 | 5000 | GRANDE TUILERIE ET MANOTIE | 4 | 89 | 504 | 209760€ | 2357€ |
2021-06-02 | 335 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 189 | 950 | 490000€ | 2593€ |
2020-12-22 | 610 | RTE DE DIEULEFIT | 4 | 95 | 297 | 173600€ | 1827€ |
2020-09-30 | 200 | CHE DU CHATEAU | 6 | 141 | 400 | 336000€ | 2383€ |
2022-06-15 | 595 | RTE DE DIEULEFIT | 4 | 120 | 224 | 279086€ | 2326€ |
2021-01-12 | 505 | AV EMILE LOUBET | 3 | 62 | 560 | 75000€ | 1210€ |
2022-10-18 | 125 | IMP DES FRENES | 4 | 100 | 1000 | 201210€ | 2012€ |
2022-03-16 | 90 | IMP DES FRENES | 4 | 114 | 330 | 144000€ | 1263€ |
2021-07-09 | 145 | RUE DES RIVES DU JABRON | 5 | 90 | 601 | 243500€ | 2706€ |
2019-07-31 | 780 | RTE DE DIEULEFIT | 4 | 99 | 510 | 295890€ | 2989€ |
2022-09-15 | 725 | RTE DE DIEULEFIT | 6 | 190 | 500 | 580900€ | 3057€ |
2019-08-08 | 35 | RUE DES RIVES DU JABRON | 4 | 90 | 606 | 203000€ | 2256€ |
2019-12-04 | 685 | CHE DE LA GALLEE | 4 | 95 | 666 | 268530€ | 2827€ |
2021-04-06 | 2095 | CHEM DE SAINT LAURENT | 2 | 50 | 900 | 143768€ | 2875€ |
2022-09-19 | 50 | RUE DU TOUR | 3 | 38 | 256 | 199000€ | 5237€ |
2022-03-24 | 145 | MTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 150 | 710 | 368000€ | 2453€ |
2022-03-02 | 40 | RUE DU TOUR | 5 | 100 | 160 | 224100€ | 2241€ |
2020-12-08 | 810 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 180 | 4500 | 572850€ | 3183€ |
2020-12-22 | 90 | CHE DE FONTCHAUDE | 5 | 122 | 500 | 287000€ | 2352€ |
2020-04-15 | 20 | RUE GRANDE CALADE | 3 | 56 | 83 | 155000€ | 2768€ |
2019-12-02 | 975 | RTE DE DIEULEFIT | 3 | 70 | 1950 | 42449€ | 606€ |
2021-12-08 | 30 | RUE GRANDE CALADE | 2 | 67 | 115 | 75000€ | 1119€ |
2019-06-21 | 225 | CHEM DU CHATELARD | 4 | 72 | 564 | 170000€ | 2361€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DE PAUCIERE | 4 | 117 | 500 | 422750€ | 3613€ |
2022-04-28 | 5 | CHE DE PAUCIERE | 6 | 147 | 1871 | 554250€ | 3770€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DE LA PORTE DU TOUR | 3 | 100 | 79 | 229000€ | 2290€ |
2020-10-26 | 5255 | BOULAGNE | 4 | 90 | 120 | 198000€ | 2200€ |
2020-07-17 | 400 | RTE DE SAINT PAULET | 9 | 206 | 1660 | 365000€ | 1772€ |
2021-01-08 | 1080 | RTE DE DIEULEFIT | 4 | 100 | 420 | 408760€ | 4088€ |
2022-10-31 | 10 | IMP PAUCIERE | 3 | 88 | 2000 | 385900€ | 4385€ |
2021-08-03 | 140 | ALL DU COUCHANT | 5 | 98 | 959 | 41500€ | 423€ |
2021-08-03 | 140 | ALL DU COUCHANT | 5 | 98 | 959 | 195000€ | 1990€ |
2021-07-12 | 175 | CHE DE LA PIVERDIERE | 5 | 218 | 500 | 439900€ | 2018€ |
2021-08-31 | 400 | CHE DU MOULIN | 5 | 156 | 1500 | 350000€ | 2244€ |
2020-12-18 | 1785 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 96 | 848 | 182130€ | 1897€ |
2019-09-09 | 1365 | RTE DE DIEULEFIT | 6 | 130 | 500 | 370000€ | 2846€ |
2021-04-06 | 1370 | RTE DE DIEULEFIT | 4 | 140 | 492 | 278000€ | 1986€ |
2021-01-29 | 1935 | RTE D ALEYRAC | 5 | 150 | 1850 | 323210€ | 2155€ |
2021-12-22 | 915 | CHEM DU CHATELARD | 4 | 80 | 380 | 732550€ | 9157€ |
2019-08-08 | 9999 | CHE DE L'ANCIEN CHATEAU | 8 | 256 | 2180 | 714000€ | 2789€ |
2020-02-26 | 3 | RTE DU PLANAT | 3 | 116 | 9860 | 311500€ | 2685€ |
2019-12-26 | 550 | CHE DE SALETTES | 8 | 329 | 2817 | 340000€ | 1033€ |
2022-12-20 | 1 | RTE DU PLANAT | 5 | 102 | 1000 | 239000€ | 2343€ |
2020-05-12 | 120 | CHE DU LOGIS NEUF | 5 | 165 | 0 | 374200€ | 2268€ |
2021-12-14 | 470 | CHEM DE L ALLIER | 3 | 80 | 236 | 303540€ | 3794€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 95 | 90 | 138500€ | 1458€ |
2021-01-12 | 95 | CHEM DE MATIVET | 5 | 115 | 150 | 259530€ | 2257€ |
2020-08-25 | 230 | CHE DES DAMES | 6 | 213 | 9760 | 640000€ | 3005€ |
2021-08-12 | 1040 | CHE DES COURROIES | 3 | 88 | 1785 | 472000€ | 5364€ |
2021-01-07 | 120 | CHE DE LA FREYDIERE | 2 | 105 | 2200 | 522000€ | 4971€ |
2022-05-13 | 10 | CHEM DE MATIVET | 4 | 130 | 1262 | 369000€ | 2838€ |
2021-11-15 | 250 | CHE DE GRANGE ROUGE | 8 | 338 | 2272 | 890000€ | 2633€ |
2020-10-02 | 55 | CHEM DU PRIEURE | 4 | 99 | 826 | 278800€ | 2816€ |
2020-09-09 | 5532 | LES MOULIERES | 3 | 90 | 500 | 290000€ | 3222€ |
2023-01-18 | 5532 | LES MOULIERES | 3 | 90 | 2000 | 388000€ | 4311€ |
2022-11-16 | 95 | RTE DE LA BEGUDE DE MAZENC | 4 | 106 | 1385 | 132500€ | 1250€ |
2021-06-29 | 95 | RTE DE LA BEGUDE DE MAZENC | 4 | 106 | 1385 | 246520€ | 2326€ |
2021-10-26 | 80 | RTE DE LA BEGUDE DE MAZENC | 3 | 94 | 560 | 237270€ | 2524€ |
2023-02-02 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 69 | 592 | 117000€ | 1696€ |
2019-12-09 | 55 | RTE DE LA BEGUDE DE MAZENC | 4 | 110 | 76 | 177000€ | 1609€ |
2020-10-15 | 155 | CHEM DU CHATEAU | 4 | 74 | 366 | 224030€ | 3027€ |
2023-03-10 | 45 | CHEM DU CHATEAU | 4 | 113 | 355 | 419000€ | 3708€ |
2020-11-17 | 60 | CHEM DU CHATEAU | 3 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2022-01-18 | 15 | IMP DU LANSON | 3 | 96 | 50 | 88000€ | 917€ |
2021-06-11 | 50 | RTE DE LA TOUCHE | 2 | 47 | 30 | 110000€ | 2340€ |
2022-03-01 | 5081 | GRANDE GRANGE | 4 | 107 | 70 | 369500€ | 3453€ |
2020-03-13 | 75 | CHEM DE CHAMP FOURNIER | 4 | 90 | 50 | 128000€ | 1422€ |
2021-08-30 | 360 | CHEM DE CHAMP FOURNIER | 4 | 98 | 771 | 220000€ | 2245€ |
2021-10-01 | 55 | CHEM DE MONIER | 5 | 152 | 1522 | 384000€ | 2526€ |
2021-11-03 | 100 | CHEM DE MONIER | 5 | 124 | 1677 | 371790€ | 2998€ |
2023-01-06 | 75 | CHEM DE MONIER | 5 | 117 | 1398 | 408980€ | 3496€ |
2021-09-20 | 80 | CHEM DE MONIER | 7 | 170 | 735 | 285000€ | 1676€ |
2022-03-03 | 40 | RUE DE MONIER | 9 | 250 | 904 | 434000€ | 1736€ |
2022-08-09 | 5 | RTE DE STE HELENE | 4 | 155 | 898 | 504120€ | 3252€ |
2020-05-19 | 2215 | RTE DE CHAROLS | 5 | 122 | 985 | 381055€ | 3123€ |
2022-09-29 | 230 | CHE DE SALAGIER | 4 | 140 | 1025 | 629400€ | 4496€ |
2021-03-26 | 14 | RTE D'EYZAHUT | 5 | 204 | 1075 | 619230€ | 3035€ |
2020-11-10 | 595 | CHE DU JABELIN | 6 | 170 | 1480 | 439130€ | 2583€ |
2020-12-21 | 615 | CHE DU MAZET | 4 | 104 | 1960 | 280000€ | 2692€ |
2021-12-23 | 5032 | NORMAND | 10 | 270 | 0 | 520000€ | 1926€ |
2023-01-18 | 400 | RTE DE LA PAILLETTE | 3 | 66 | 160 | 273995€ | 4151€ |
2021-06-16 | 75 | CHEM DE CHANTEBISE | 4 | 120 | 1579 | 298800€ | 2490€ |
2023-01-23 | 905 | RTE DU COSTARDIN | 4 | 142 | 1600 | 834900€ | 5880€ |
2022-05-20 | 395 | CHE DU BRAME FAIM | 5 | 269 | 1150 | 453900€ | 1687€ |
2021-01-22 | 5040 | FUGIER | 4 | 87 | 2787 | 266000€ | 3057€ |
2020-01-10 | 5016 | GOUTERON | 5 | 147 | 317 | 185000€ | 1259€ |
2022-12-22 | 55 | IMP DE L EGLISE | 7 | 139 | 162 | 480000€ | 3453€ |
2021-01-22 | 1475 | ART ANCIENNE ROUTE D ALEYRAC | 3 | 108 | 500 | 435000€ | 4028€ |
2020-12-22 | 145 | CHEM DE CHARDON | 4 | 154 | 578 | 500000€ | 3247€ |
2021-04-27 | 145 | CHEM DE CHARDON | 5 | 140 | 425 | 230000€ | 1643€ |
2021-06-25 | 1485 | RTE DU PLANAS | 5 | 140 | 31480 | 320000€ | 2286€ |
2020-05-13 | 1675 | RTE DES SALLES | 2 | 90 | 1800 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-29 | 45 | CHE DE LA ROUSTAGNE | 4 | 85 | 420 | 210900€ | 2481€ |
2023-03-31 | 5064 | LE CHAIX | 5 | 139 | 332 | 389450€ | 2802€ |
2021-11-29 | 780 | RTE DU COSTARDIN | 6 | 231 | 3218 | 490000€ | 2121€ |
2021-07-30 | 300 | CHE DES CHAMPS | 6 | 135 | 5225 | 290000€ | 2148€ |
2021-01-21 | 5053 | PAYOLS ET CREUX DE BERGER | 4 | 160 | 23596 | 317400€ | 1984€ |
2019-07-15 | 5020 | PIERRE A FEU | 5 | 65 | 385 | 86000€ | 1323€ |
2023-02-23 | 5020 | PIERRE A FEU | 5 | 65 | 385 | 187300€ | 2882€ |
2020-06-09 | 5003 | BOIS NAIZA | 3 | 85 | 1000 | 220000€ | 2588€ |
2020-10-10 | 1055 | RTE DE DIEULEFIT | 3 | 56 | 617 | 89000€ | 1589€ |
2021-07-15 | 5284 | LES BASSES BLACHES NORD | 5 | 220 | 1119 | 677000€ | 3077€ |
2021-11-03 | 1085 | RTE DE DIEULEFIT | 2 | 70 | 1117 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-22 | 1645 | RTE DE LA BEGUDE | 7 | 220 | 2156 | 528750€ | 2403€ |
2022-04-25 | 5088 | MASTAIZE | 5 | 128 | 3237 | 360083€ | 2813€ |
2019-05-17 | 5000 | LES ALLIERS | 3 | 119 | 2350 | 122000€ | 1025€ |
2021-07-15 | 5257 | LES BRUGES | 5 | 142 | 2915 | 341300€ | 2404€ |
2019-07-26 | 5071 | LES ALLIERS | 7 | 225 | 1559 | 549100€ | 2440€ |
2023-05-03 | 5026 | BELLANE | 3 | 84 | 525 | 440000€ | 5238€ |
2021-03-15 | 5218 | LE PAS DU VIVIER | 10 | 380 | 2370 | 810000€ | 2132€ |
2021-09-30 | 5027 | PAYOLS ET CREUX DE BERGER | 4 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2022-08-30 | 5001 | BOIS NAIZA | 3 | 94 | 804 | 350000€ | 3723€ |
2020-06-05 | 5299 | LA FERE | 2 | 94 | 300 | 480000€ | 5106€ |
2020-08-27 | 1685 | CHE DU PLANAS | 4 | 100 | 20000 | 613900€ | 6139€ |
2020-12-17 | 5200 | BOIS NAIZA | 34 | 132 | 6623 | 320000€ | 2424€ |
2022-12-21 | 5190 | CHAMPI | 5 | 140 | 1720 | 342550€ | 2447€ |